主題一：2025年超長期特別國債、中央預算內、土儲專項債申報要點及操作

一、當前最新政策形勢分析和政府投融資重點方向研判

1.當前地方經濟發展的瓶頸問題及主要突破思路；

2.當前地方經濟發展的重點方向（財政政策、金融政策、兩會政策分析）；

3.2025年第一季度政策性資金申報要點及問題總結；

二、2025年超長期特別國債最新政策變化及申報要點

1.總體額度和申報安排、支持領域和具體方向；

2.對應的政策文件、規劃、管理辦法等梳理分析；

3.超長期特別國債申報要點、案例分析、負面清單及經驗總結

三、超長期特別國債申報下一步工作建議及思路方法

四、中央預算內資金申報最新政策變化和申報要點

1.2024—2025年各個專項管理辦法修訂內容分析；

2.2025支持領域變化情況、申報要點及負面清單；

3.“兩業”先進制造業和現代服務業項目謀劃解析；
4.產糧大縣主要申報方向及申報類型和注意事項；

5.冷鏈物流、水運水利、農業交通教育、污染治理、地下管網申報要點；
6.2025年項目謀劃儲備建議、案例分析和經驗總結。

五、2025土儲專項債最新政策解析與聯審申報要點實務操作
1.土儲專項債相關政策梳理回顧解讀，自然資源部、財政部、央行、金融監管總局關于土地儲備相關的最新政策解析；
2.地方政府謀劃申報土地專項債對于謀劃重大項目實施解決前期問題的重要意義，對化債、房地產止跌企穩及平臺公司轉型的機遇；
3.新土儲專項債流程實操，土地篩選、打包拆分、投資確定、比例期限等；
4.自然資源和財政部門申報審核機制、系統填報和審核要點；
5.土地收儲的價格決策機制的價格體系、決策方法和風險；
6.如何做好項目的融資收益平衡，測算設計;
7.新土儲專項債與城市更新/城中村改造/片區開發等的結合促進分析，與其他資金的結合拼盤解析;
8.當前地方政府的工作建議。

主題二：全域土地綜合整治項目謀劃、實施方案編制及投融資實務操作

一、全域土地綜合整治項目重點政策文件解讀

1.全域土地綜合整治新政策新形勢新要求及實施進展情況介紹；

2.《全域土地綜合整治實指南（試行）》解讀；

3.全域土地綜合整治實施條件與負面清單解析；
4.全域土地綜合整治項目實施方案編制與報批；
5.全域土地綜合整治項目管理及監測監管。
二、全域土地綜合整治項目投融資落地操作
1.全域土地綜合整治項目參與各方職責分工；
2.全域土地綜合整治項目落地難的主要因素；
3.全域土地綜合整治項目資金來源分析；
4.全域土地綜合整治項目收益平衡來源；
5.全域土地綜合整治項目相關融資產品；

三、全域土地綜合整治項目案例借鑒與思考
1.全域土地綜合整治項目類型案例借鑒；
2.全域土地綜合整治項目融資案例借鑒；
3.全域土地綜合整治項目一體化運作機制（CFEPCO）；
4.全域土地綜合整治項目謀劃思考。

主題三: 城市更新項目投融資實務

一、中央經濟工作會議對城市更新相關內容的解讀；

二、國家發改委、住建部、自然資源部對2025年城市更新工作的部署；

三、2025年城市更新項目應關注的主要類型及操作流程分析；

四、城市更新項目的收益構成及主要來源和項目運作的核心及要點；

五、城市更新項目中地方平臺公司的角色及社會資本方的選擇；

六、城市更新項目如何實現自平衡。

主題四:政策性銀行項目融資解析

一、融資策劃要點：內容、規模、收益、手續等（案例）；

二、融資相關主體要求：借擔分別準入、評級、財務指標等要求及路徑；

三、項目融資條件與談判：增信擔保、開戶、存款以及其他條件（案例）；

四、融資案例解析：國開農發基金、政策性開發性金融工具、保交樓、城中村改造專項借款等案例解析；

五、2025年政策性銀行項目謀劃儲備建議：項目行業領域、主體準備、前期工作及對接合作談判建議。