玻璃下游需求的70%是建筑玻璃的使用，各項房地產指標是研究玻璃價格變動的最主要參考。房地產傳導周期為拿地-新開工-施工-銷售-庫存，拿到-新開工環節，住宅一般為3-6個月，新開工-施工-竣工，住宅一般為18-24個月。即目前施工的房地產項目，為1-2年以前的新開工項目。

　　

　　2015年1-10月土地購置面積同比減少34%，新開工同比減少14%。未來1-2年，房地產前端的新開工疲軟將傳導至施工面積，2016-2017年房地產對玻璃需求將更加萎縮。

　　

　　目前房地產待售面積為6。86億平方米，加上施工面積（年化）約84。94億平方米，總體庫存為91。8億平方米。全國庫存消費比為7。46，房地產在建+待售庫存大約可以賣7。5年。2014年開始的房屋開工下滑傳導至竣環節，2016年房地產用玻璃需求將大幅下滑。

　　

　　（二）車用玻璃需求微幅改善

　　

　　汽車用玻璃占全國玻璃消費總量的10%。2015年乘用車表現低迷，1-11月份累計同比5。9%（2014年9。2%），遠低于歷年水平，經濟增速持續下滑和股市巨幅震蕩是主因。經歷快速普及后的增速回落是行業普遍發展規律，因此我國汽車行業今后幾年將進入中低速增長區間。考慮2016年的1。6L購置稅減半，2015年抑制的需求或被激活，預期2016年汽車市場增速會小幅反彈。

　　

　　（三）出口增速變動不大

　　

　　出口占全國玻璃消費總量的5%。2015年1-11月我國平板玻璃累計出口量為19488萬平方米，累計同比下降1。1%；主要是2014年基數抬高所致。總體來說2015年出口逐步放緩，一二季度玻璃出口量保持小幅增長，三四季度出口量逐步下滑。預計2016年平板玻璃出口將呈現小幅增長。

　　

　　（四）玻璃現貨地區分化整體依然萎靡不振

　　

　　2015年玻璃現貨價格呈現探底回升的走勢，各區域走勢出現分化。一二季度現貨市場走勢沉悶，主要以弱勢振蕩下跌為主。自三季度開始，現貨價格觸底反彈，華北沙河地區玻璃在整體行情較差的情形下，表現好于全國其他地區，華南及華東地區表現弱于往年。